针对“更名和继承哪个费用高”的问题，费用高低需结合房产性质、持有时间等因素具体分析。
1. 若房产为普通住宅且继承人为法定继承人：继承费用通常更低，仅需缴纳少量登记费、公证费（非强制），无需缴纳契税、个人所得税；
2. 若房产为商业用房或非法定继承人继承：继承需按评估价缴纳3%-5%契税，更名若为买卖且持有不满2年，需缴纳增值税、个税及契税，总费用可能更高；
3. 若更名方式为赠与（非买卖）：赠与给非直系亲属需缴纳契税、个税，费用可能高于法定继承。
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在更名和继承的费用计算中，存在一些特殊情况，会直接影响费用高低。
1. 房产为“经济适用房”等保障性住房：继承需补缴土地出让金（约评估价10%-20%），例如100万经济适用房继承需缴10万出让金，费用可能高于普通住宅买卖更名；
2. 继承人存在多名且无法协商：需通过诉讼分割遗产，诉讼费用（按标的额比例）可能高达数万元，远超正常继承费用；
3. 更名时房产评估价异常：若评估价高于市场价，会导致契税、个税缴纳金额增加，例如评估价多算10万，契税多缴1000-3000元。
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在更名和继承过程中，可能存在以下法律风险，需提前防范。
1. 继承纠纷导致的诉讼费用风险：例如兄弟二人因继承房产份额产生纠纷，诉至法院，需缴纳诉讼费用（按标的额1%-2%收取），若房产评估价100万，诉讼费用约1.38万，远超公证费；
2. 未及时办理产权变更的滞纳金风险：例如继承后未及时办理过户，后续买卖时需补缴税费并缴纳滞纳金（每日万分之五），若拖欠1年，10万税费的滞纳金约1.825万。
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关于更名和继承的费用差异，可依据《中华人民共和国契税法》等法规进行具体分析。
根据《中华人民共和国契税法》第三条（2020年版）：“契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可对不同主体、不同类型住房确定差别税率。”
- 继承场景：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税（依据契税法第六条）；若为非法定继承人，需按3%-5%缴纳契税。
- 更名场景：若为买卖更名，持有不满2年需缴5.3%增值税、1%个税（满五唯一免征）及1%-3%契税；若为赠与更名，直系亲属赠与免征个税，需缴契税，非直系亲属赠与需缴20%个税及契税。
结论：法定继承因免征契税，费用显著低于需缴纳增值税、个税的买卖更名，也低于非直系亲属赠与更名。

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